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标的名称: 内江市市中区文英街沿江路交叉口3层(原锦宴 KTV)商业用房招租
项目编码: DSCQ20202B801042732 挂牌价格(万元): 77.538048
价格说明: ——
首次挂牌公告期: 15个工作日 首次挂牌起始日期: 2020-12-31
是否联合出租: 挂牌截止日期: 2021-01-21
是否允许联合承租: 是否涉及优先权: 不涉及
标的基本信息
标的简介

标的名称

内江市市中区文英街沿江路交叉口3层(原锦宴

KTV)商业用房招租

地理位置

内江市市中区文英街沿江路交叉口3

房屋用途

商业

所在楼层

3

建筑面积

2307.68平方米

产权年限

20

房屋户型

见实物

建成时间

/

装修情况

/

抵押信息

/

优先购买权

o 有       þ

房屋现状

þ空置   o 自用   o 出租   o 出借    o他人占用

物业管理

¨ 有:     /平方米或¨业务无法提供  þ 无

其它特别提示事项

1、本次出租标的为内江兴隆村镇银行股份有限公司威远支行所有,坐落于内江市市中区文英街沿江路(团结街)交汇处,为临街商业用房,但出租标的进出口与临街路面有一定落差,与团结街街面相对进深长达约40米。出租标的为钢筋混凝土结构,人工挖孔桩、独立桩基,现浇梁柱承重,240mm标准砖围护,层高约为3.6米。安装卷帘门和玻璃推拉门,室内整体待装修,地面铺地砖,现为空置状态。

2、交通状况:出租标的所处区域由文英街、团结街等主次干道和区间道路构成道路交通网络,道路状况良好,车流量较大,通达度和便捷度高,无单行道路,无特殊交通管制,有路边停车区,停车方便度较好。

3、本次租赁价格为含税价,出租方可出具普通发票。租金

不含水费、电费、物业管理费等费用。

4、标的出租现状:出租。按现状对外出租。

5、出租形式:整体。

6、招租底价确定依据:四川中鼎房产地产评估有限公司出具的川鼎房评[2020]字第060号。

7、装修免租期:无。

8租赁合同期限: 3年。

9、租金价格确定:用动态报价的方式确定,最终租赁价格以西南联合产权交易所内江分所出具的《告知函》所载明的租金价格为第一年租金单价。

10租金支付方式:租金按季度交纳,先交纳后使用

11、租赁业态:按照国家规定合法经营,不得用于经营"黄、

赌、毒”等违法行业,不得用于对周边秩序、环境产生噪

音或造成影响的经营项目。

12、竞租保证金: 20万元人民币。竞租保证金在《抵债不动产租赁合同》生效后,扣除交易服务费后剩余部分自动转为首期租金的一部分。

13、履约保证金: 7万元。

14、其他未尽事宜见《抵债不动产租赁合同》。

二、风险提示:

1、本次出租标的开通电、通水,涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。

2、本次出租标的为抵债不动产,房屋权属清晰。

3、标的查看联系人:刘老师 13508185330

吴建新  18990533959

竞价参数

(动态报价填写)

该项目采取动态报价方式,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为300/次,延时报价为120秒。

出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 内江兴隆村镇银行股份有限公司
出租方统一社会信用代码 91511000567603726P
经济类型 国有参股企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 内江市 
住所/注册地址 四川省内江市市中区滨江东路158号
注册资本(万元) 22680.000000 万人民币
法定代表人/负责人 黄建川
所属行业 货币金融服务
经营规模 微型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级财政部门或金融办监管
国家出资企业或主管部门名称 宜宾市商业银行股份有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 91511500797856366D
批准单位名称 内江兴隆村镇银行股份有限公司
批准文件类型 其他
批准文件名称或决策名称 内江兴隆村镇银行股份有限公司2020年第三十六次行长办公会会议纪要
批准日期 2020-11-26
批准文号 行办会纪〔2020〕36号
评估信息
标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) 四川中鼎房产地产评估有限公司
评估/询价基准日 2020-11-13
评估核准(备案)机构 内江兴隆村镇银行股份有限公司
核准/备案日期 2020-11-17
出租标的对应评估价值/询价值(万元) 77.538048
账面净值(万元) ——
备注 ——
交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 77.538048
价格说明 ——
履约保证金处置方式

一、履约保证金支付方式

承租方应在签署《抵债不动产租赁合同》之日起5个工作日内一次性向出租方支付履约保证金(7万元),履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的扣除

1)承租方按《抵债不动产租赁合同》约定支付租金;(2)逾期未交纳租赁房屋产生的水、电、气、光纤、电信、看护、物业管理等一切费用以及经营期间的各种税费;(3)违反《抵债不动产租赁合同》第七条关于租赁房屋的修缮与使用事项;(4)因使用不当造成租赁房屋损坏的;(5)因保管不善造成租赁房屋毁损、灭失的;(6)其他损害或足以损害出租方权利的。

三、履约保证金的退回

租赁期满,承租方如未出现上述情形,出租方应在租赁期满将履约保证金无息退还。

租金支付方式 一次性
租赁期限 3年
与出租相关的其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所内江分所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起  10  个工作日内签订《抵债不动产租赁合同》。

三、付款期限:

 一次性付款:承租方应于《抵债不动产租赁合同》生效之日起 5个工作日内一次性付清租金。

承租方须承诺事项

1、承租方承担租金的同时,还须承担租赁房屋产生的水、电、气、光纤、电信、看护、物业管理等一切费用以及经营期间的各种税费,且应按时足额交纳,不得拖欠。

2、未经出租方书面同意,承租方不得转租、转借租赁标的。3、承租方应按《抵债不动产租赁合同》约定用途合理使用租赁标的,如因使用不当造成该租赁标的损坏的,承租方应立即修复或进行赔偿。

4、承租后将首期租金(按季度交纳)和履约保证金(7万元)以银行转账方式缴纳,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

5、租赁房屋用途须符合国家法律法规,经出租方同意的项目,并按照房屋规定用途使用;若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。

6、意向承租人成功竞租被确认为承租方后,因其自身原因违约,不能继续与出租方签订《抵债不动产租赁合同》的,出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

7、招租标的均按现状招租,请意向承租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。

承租方资格条件 承租方资格条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织,具有完全民事行为能力的自然人;

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金;

3、本项目不接收联合体报名;

4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

1、拟租赁标的由内江兴隆村镇银行股份有限公司委托,系其下属威远支行(出租方)抵债资产,承租方须清楚了解该租赁标的的权属信息。

2、承租方应自《抵债不动产租赁合同》生效之日起5个工作日内,向西南联合产权交易所内江分所支付首期租金(按季度)及向出租方支付履约保证金(7万元),支付之日起10个工作日内出租方向承租方交付租赁标的,无装修免租期。

3、租赁期间承租方应按时足额交纳租赁房屋产生的水、电、气、光纤、电信、看护、物业管理等一切费用以及经营期间的各种税费,且应按时足额交纳,不得拖欠。

4、拟租赁标的物以实物现状对外出租,承租方应在报名前对租赁标的实际面积等情况进行核实。承租方报名则视为其对租赁标的面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。

5、未经出租方书面同意,承租方不得转租、转借租赁标的。

6、租赁期内,该租赁标的由承租方负责维修并承担维修费用,并按约定用途合理使用租赁标的,如因使用不当造成租赁标的损坏的,承租方应立即修复或进行赔偿。

7、交易双方签订的《抵债不动产租赁合同》交至内江分所备案后5个工作日将代收交易价款划转至出租方账户。

8、本次招租标的涉及出租方和承租方的交易服务费均由承租方承担。承租方按租期租金总额的3%向西南联合产权交易所内江分所支付交易服务费。

9、其他事项详见《抵债不动产租赁合同》。

10、标的查看联系人:刘老师 13508185330

吴老师  18990533959

保证金条款 交纳金额(万元) 20
保证金说明 ——
交纳截止时间 2021-01-21 16:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳,支持转账支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司内江分所
开户银行 中国工商银行股份有限公司内江分行西林新区分理处
账号 2307483219100003907
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形:

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;

7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称 操作
房屋所有权证 下载 预览
抵债不动产租赁合同 下载 预览
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起15个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方 动态报价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 黎畅 项目咨询联系电话: 0832-2121708
项目报名联系人: 李芋林 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十四条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

第十 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

二十 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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