当前位置:项目列表 > 项目详情

详情及报名

标的名称: 北东街38号通亚大厦4楼及7楼商业用房出租
项目编码: DSCQ2020816E1036434 首次挂牌公告期: 10个工作日
首次挂牌起始日期: 2020-09-09 挂牌截止日期: 2020-09-22
是否联合出租: 是否允许联合承租:
标的基本信息
标的简介:

 ()  产权状况

   本次四川省建设信托投资公司对外出租的房产,为省建信北东街38号通亚大厦4楼及7楼,4楼面积624㎡,空间布局通透,为大平层; 7楼面积406.09㎡,过道型布局,共8间,总面积为1030.09㎡,出租房屋产权属省建信单独所有,未办理产权,《四川省高级人民法院民事裁定书》,判决原产权方抵偿四川省建设信托投资公司债务。

 ()资产周边环境介绍

  1、区域状况:该房产位于成都市中心城区,地理位置优越,紧邻旅游胜地文殊坊,商业繁华程度较高。周边医院学校配套齐全,生活便利。

  2、交通状况:据地铁4号线太升南路地铁站直线0.8km,步行1.2km。据地铁1号线文殊院K口步行980米。公交1路,61路可直达,交通便利。

  3、环境状况:本次出租的商业房产区域无特殊污染和噪声源,城市园林绿化及自然环境条件较好,附近配有大型购物中心,临街商铺林立,商业繁华程度较高,消费群体较为集中,具备租赁经营条件。

   ()资产现状及相关费用收取标准

   1、本次拟出租房屋现空置。

   2、物业服务费用收取标准为2/

出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 四川省建设信托投资公司
出租方统一社会信用代码 91510000201858660k
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 全民所有制企业
所在地区 四川 成都市 
住所/注册地址 成都市青羊区红庙子街60号
注册资本(万元) 6079.400000 万人民币
法定代表人/负责人 王长庚
所属行业 资本市场服务
经营规模 中型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 四川省国有资产经营投资管理有限责任公司
国家出资企业统一社会信用代码 9151000071188691xw
批准单位名称 四川省建设信托投资公司
批准文件类型 总经理办公会决议
批准文件名称或决策名称 会议纪要
批准日期 2019-09-06
批准文号 ——
交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格 详见资产公告
履约保证金处置方式 ——
租金支付方式 一次性
租赁期限 5年-9年11个月
与出租相关的其他条件

一、本次交易首年首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交之日起  5  个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限: 一次性付款:承租方应于《租赁合同》生效之日起5 个工作日内一次性支付首年首期九个月租金。

承租方须承诺事项

1、意向承租方应承诺在承租资产后按照使用要求充分,合理的利用,未经出租方同意,不得擅自改变资产现有建筑结构;

2、意向承租方应承诺在承租资产后,保证未经出租方书面同意,不得以任何形式将承租资产全部或部分转让,转租,转借,或将承租资产以联营或合伙等方式转让,转租,转借给他人使用,或变相交付他人使用;

3、意向承租方应承诺不得将承租资产用作任何形式的担保,承租资产业态应符合招租方招租业态要求。

4、意向承租方应承诺在承租资产后,对资产所属建筑进行装修的,装修的全部费用由承租方自行承担,并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求;

5、意向承租方应承诺:未被法院列为失信人员、未受到行政机关重大行政处罚、未背负巨额债务;

承租方资格条件 承租方资格条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企业法人或其他组织,具有完全民事行为能力的自然人;

2、意向承租方在报名时需书面承诺:未被法院列为失信人员、未受到行政机关重大行政处罚、未背负巨额债务;

3、意向承租方还需符合国家法律,行政法规规定的其他条件。 

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

本次四川省建设信托投资公司对外出租的房产,为省建信北东街38号通亚大厦4楼及7楼,4楼面积624㎡,7楼面积406.098,4楼和7楼分别整体出租不分拆单独房间出租

() 用途:商业或办公(禁止噪音较大扰民,危化品经营,爆炸爆破物品经营等使用状态和国家明令禁止的违法违规行业)

() 出租期限本次出租资产租赁期限为最短5年,最长911个月。

() 租金支付方式

1租金支付按【十二个月】结算,先付后用。承租方应在签订《资产租赁合同》起5个工作日内向出租方支付首年首期的九个月租金(扣除3个月装修免租期),不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。此后,承租方应在【十二个月】到期前的30日内以银行转账方式支付后十二个月租金。“十二个月”是指从《资产租赁合同》约定的租期起算之日起十二个月。租金中不包含物业服务费、水电费等其他费用。出租方收到租金后向承租方开立票据。若逾期支付租金,承租方应按照欠付租金额5‰的标准每日向出租方支付资金占用损失。逾期30日以上,出租方有权解除合同,承租方还应当向出租方支付本合同租金总额的20%作为违约金,且已缴纳的履约保证金不予退还。

2合同期限内第一年度租金为本次挂牌成交价扣除3个月专修免租期租金,以后每年租金在上一年租金基础上递增2%(第二年租金为本次项目成交价*1+2%,后续年度租金的支付应在上一年度结束前,提前30日支付下一年度年度租金。

3、首年首期的九个月租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

(四)免租期:3个月,计入总租赁期。

履约保证金支付方式

   签署《房屋租赁合同》起5个工作日内,承租方向出租方支付合同履约保证金10万元(4楼履约保证金6万元,7楼履约保证金4万元,待合同期满且双方对合同执行无异议后全额退还(履约保证金不计利息)。如承租方因违反合同执行条款造成损失,出租方有权根据损失情况,全部或作价扣除履约保证金。

若承租方承租成功后,除与出租方签署《房屋租赁合同》外,同时还需签署《安全责任书》;

租赁期限届满后,除继续续租外,承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程(含配电设备、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等)无偿交付出租方;

租赁期间,承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患整改要求;

承租方在使用出租资产期间所产生的费用,均由承租方自行承担(除法律法规规定由出租方承担的除外)

本次出租资产如在租赁期限内,受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素(其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准)导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同即告终止,租金及其他费用据实结算,承租方与出租方均互不承担违约责任,互不赔偿对方因此造成的任何损失。

承租方尽职调查:意向承租方报名前须前往标的现场查看出租资产。事前应先与看房联系人联系,意向承租方到现场查看出租资产,应全面了解本次出租资产的出租范围,出租面积,出租环境以及本次出租涉及的潜在风险等,并与转让方签订《现场查看确认书》,凭出租方与意向承租方双方签字盖章的《现场查看确认书》到西南联交所办理报名事宜,如意向承租方在西南联交所报名后,这视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方竞租成功后不得提出任何异议。

十二)本次招租涉及的相关税、费、及交易服务费由出租方和承租方各自承担。

(十三)其他详见《房屋租赁协议》、《安全责任协议》等。
(十四)出租标的查看联系方式

联系人:杜轩            联系电话: 13668152515    

保证金详细 交纳金额(万元) 详见子资产公告
交纳截止时间 2020-09-22 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证事项

注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。

处置办法

一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形:

1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的;

2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称 操作
资产出租明细表 下载
现场查看确认书 下载
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向承租方,征集到2及以上符合条件的意向承租方 网络竞价
在挂资产明细
编号 资产名称 挂牌价格 挂牌期满时间
DSCQ202021FE1036440 北东街38号通亚大厦4楼 34.45万元 2020-09-22
DSCQ2020CA291036441 北东街38号通亚大厦7楼 15.11万元 2020-09-22
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 王先生 项目咨询联系电话: 028-86147360
项目报名联系人: 王女士 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十二条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十四条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条 本须知所称交易成功是指:

(一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功;

(二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功;

(三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


友情链接