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标的名称: 四川省物流股份投资有限公司增资扩股项目
项目编码: G62020SC1000011 拟融资金额(挂牌价格)(万元): 48796.76
价格说明: ——
首次挂牌公告期: 40个工作日 首次挂牌起始日期: 2020-07-31
拟新增注册资本(万元): 10000 挂牌截止日期: 2020-09-24
增资新股东股权占比(%): 50 增资新股东占有股份数: ——
是否允许联合体投资:
增资企业简况
增资企业基本情况 增资企业名称 四川省物流股份投资有限公司
所属行业 商务服务业
所属地区 四川     成都市    成华区
增资企业统一社会信用代码 91510000MA67D1LD87
注册资本 10000万人民币
股本总额 ——
法定代表人/负责人 郑强
经营规模 中型
企业类型 有限责任公司
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
职工人数
经营范围 (以下范围不含前置许可项目,后置许可项目凭许可证或审批文件经营)商务服务业、房地产业。
增资企业简介 四川省物流股份投资有限公司成立于2017年8月,注册资本金1亿元,四川物流投资公司是四川物流股份公司的全资子公司,属国有独资公司,注册地成都市成华区,经营范围为商务服务业、房地产业。
增资前企业股东及持股比例
序号 前十位股东名称 持股比例
1 四川省物流产业股份有限公司 100 %
主要财务指标

(万元)
2018  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
0 2837.063018 2127.797263
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
156440.25965 144263.462387 12176.797263
审计机构 四川华文会计师事务所有限公司
备注
2019  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
0 0.155555 0.160044
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
162698.243043 150521.285736 12176.957307
审计机构 重庆康华会计师事务所有限责任公司
备注
2020  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
0 0 0
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
167526.620261 155398.936343 12127.683918
审计机构 四川金典会计师事务所有限公司(2020年数据摘自审计基准日为2020年1月31日的专项审计报告)
备注
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2020-06-30 28.631831 1.064788 1.064788
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
月报 169788.217184 157659.195089 12129.022095
备注
评估信息
标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) 四川华信资产评估事务所有限责任公司
评估基准日 2020-01-31
评估核准(备案)机构 四川省商业投资集团有限责任公司
核准(备案)日期 2020-07-13
标的对应评估价值(万元) 48796.76
账面净值(万元) 12127.68
备注 ——
重要信息披露 重大事项及其他披露内容

名词解释

若非上下文另有规定,下述名词在本公告中应有以下意义:

一、“四川物流投资公司”、“增资方”、“增资企业”均指四川省物流股份投资有限公司。

二、“四川物流股份”指四川省物流产业股份有限公司。

三、“本次增资”、“本次交易”指意向投资方拟对四川物流投资公司进行的增资扩股。

四、“基准日”指2020131日,系本次增资扩股的审计基准日和资产评估基准日,并系本次交易的定价基准日。

五、“增资交割日”、“交割日”是指四川物流投资公司将公司新股东记载于公司股东名册,并完成相应的工商变更登记取得企业营业执照之日。

六、“原股东”指四川省物流产业股份有限公司;“新公司”指增资扩股后的四川省物流股份投资有限公司。

七、“过渡期”指评估基准日至标的交割日期间。

八、“投资方”指通过此次增资扩股引入的合作企业。

九、“智慧物流产业项目”指二仙桥东路81113号地块开发项目。

十、“意向投资方”指参与四川物流投资公司此次增资扩股事宜的法人主体。

十一、“意向投资方控股股东”是指:

(一)其出资额直接或间接占投资方资本总额百分之五十以上,或者其持有的股份占投资方股本总额百分之五十以上的股东;

(二)其出资额或其持有股份比例虽不足百分之五十,但依其出资额、持有股份或章程约定所享有的表决权足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。

(三)报名及提供相关资料,满足上述(一)、(二)条件的股东,控股股东应为同一主体。

十二、“国有或国有控股企业”是指:

(一)政府部门、机构、事业单位出资设立的国有独资企业(公司),或上述单位、企业直接或间接合计持股为100% 的国有全资企业;

(二)上述单位、企业单独或共同出资,合计拥有产(股)权比例超过50%,且其中之一为最大股东的企业;

(三)上述企业对外出资,拥有股权比例超过50%的各级子企业;

(四)政府部门、机构、事业单位、单一国有、国有控股企业直接或间接持股比例未超过50%,但为第一大股东,并通过股东协议、公司章程、董事会决议或其他协议安排能实际支配持股企业。

十三、未尽事宜另行补充完善。


(一)公司主要资产情况

四川物流投资公司主要资产为二仙桥东路8号、11号、13号6宗开发建设用地。6宗土地规划条件如下:
A宗地为商业服务业设施用地,宗地面积为17564.34平方米,容积率为:3.0。
B宗地为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地,宗地面积为9357.24平方米,容积率为:2.0。
D宗地为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地,宗地面积为19864.58平方米,容积率为:2.0。
E宗地为二类住宅用地兼公建配套设施用地,住宅用地面积为20030.26平方米,容积率为:2.0;公建配套设施用地面积为9661.04平方米。
F宗地为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地,宗地面积为54512.22平方米,容积率为:2.0。
G宗地为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地,宗地面积为23907.16平方米,容积率为:2.0。

(二)出资方式

投资方以货币(人民币)方式出资。

(三)募集资金用途

本次募集的资金主要用于二仙桥智慧物流产业项目的开发建设,同时补充四川物流投资公司资本金并偿还部分负债。

(四)增资价格及募集资金总额

根据四川华信资产评估事务所有限责任公司出具的评估报告(川华信评报字(2020)第14号),截止2020131日,四川物流投资公司对应的所有者权益价值为48796.76万元,其中每1元注册资本所对应的净资产评估价值为4.879676元。根据国家法律法规要求,结合公司自身实际并参考行业估值定价水平,确定本次增资10000万元注册资本所对应的挂牌底价金额为48796.76万元,其中,10000万元作为注册资本金,超过10000万元的增资款项计入四川物流投资公司资本公积。

(五)注册资本变化情况

本次增资扩股完成后,公司注册资本由10000万元增至20000万元,原股东持股比例为50%,投资方持股比例为50%。其中10000万元作为认缴注册资本,增资额超出10000万元的部分,计入四川物流投资公司资本公积。

(详见下表)                     

                                                                增资扩股前后股东的持股情况对比表

                                                                                                                    单位:万元

目前
股东 出资额 比例(%)
四川省物流产业股份有限公司 10000 100
  10000 100
增资扩股后
股东 出资额 比例(%)
四川省物流产业股份有限公司 10000 50
投资方 10000 50
  20000 100
(六)新公司组织架构

新公司组织架构,按照《公司法》和《公司章程》相关规定设置。

1.股东会

根据《公司法》和《公司章程》,本次增资扩股完成后,新股东享有法律规定的股东权利、履行应尽义务。股东会是公司的最高权力机构。

2.董事会

1)公司设董事会,董事会由7名董事组成,其中原股东推荐3名董事,投资方推荐4名董事;投资方推荐的4名董事中须有1名职工董事。董事长由原股东委派,为新公司法定代表人。

2 2022年公司董事会改选,董事会席位变为5名,其中原股东推荐3名董事,投资方推荐2名董事。董事长由原股东委派,为新公司法定代表人。

3.党支部

根据《中国共产党国有企业基层组织工作条例(试行)》中关于国有企业党组织工作原则的规定,公司设党支部,党支部书记由原股东委派。

4.监事会

公司设监事会,监事3名,其中原股东委派1人,职工监事1人,投资方委派1人,监事会主席由投资方委派。

5.经营管理层

新公司设经营管理层,由董事会聘任或解聘。总经理由投资方推荐,董事会聘任。股东双方分别委派财务人员,财务负责人由原股东推荐,董事会聘任。

(七)新公司运作模式

根据公司法及国有企业相关管理规定,按照房地产行业的要求制定与市场规律相适应的新公司运作机制。

(八)资产审计及评估

⒈审计及评估单位的选择

按照国有资产审计、评估相关管理办法规定,根据《四川省国资委及出资企业中介机构选聘管理试行办法》、《四川省商业投资集团有限责任公司中介机构选聘管理办法(试行)》要求,委托中介机构开展审计及评估工作。

⒉审计、评估基准日

本次增资扩股的评估基准日拟为2020131日。

3.审计、评估目的

本次审计、评估是为满足四川物流投资公司增资扩股项目在西南联合产权交易所挂牌进行的资产价值判断活动。

4.审计、评估范围

审计、评估遵循真实性、科学性、可行性原则,依照国家规定的标准、程序和方法进行评定估算。

1)审计范围:截止2020131日,四川省物流股份投资有限公司全部资产、负债和所有者权益。

2)评估范围:截止2020131日,四川省物流股份投资有限公司全部资产、负债和所有者权益。

5、评估报告中的特别事项披露

1)抵押、担保情况

被担保人 债权人 金额(万元) 担保方式 担保期间
四川省物流产业股份有限公司 成都银行 50,000 F地块土地抵押 2018.01-2020.01
四川省物流产业股份有限公司 农商银行 30,000 G地块土地抵押 2019.06-2020.06
连带责任保证 主债务履行期满之日起两年
四川省物流产业股份有限公司 兴业银行 20,000 D地块土地抵押 2019.11-2020.09
四川省物流产业股份有限公司 中国银行 20,000 A地块土地抵押 2018.06-2021.06
四川省物流产业股份有限公司 民生银行 28,000 E地块土地抵押 2018.12-2020.12
连带责任保证 主债务履行期满之日起两年
四川省物流产业股份有限公司 四川交投产融控股有限公司 10,000 连带责任保证 主债务履行期满之日起两年
四川物流集装箱有限公司 兴业银行 7,000 B地块土地抵押 2019.10-2020.09
四川物流航空港有限公司 兴业银行 3,000 B地块土地抵押 2019.10-2020.09
合        计 168,000 /  

2)质押情况

四川物流投资公司全部股权已由四川省物流产业股份有限公司质押给成都银行成华支行。(经四川物流投资公司提供资料证明,本次股权质押已于2020年4月27日注销了登记手续,四川物流投资公司承诺目前其增资扩股所涉及的股权无质押)

3)土地红线内部分房屋待拆未拆情况

四川物流投资公司在取得土地使用权时向政府承诺,完成红线内拆迁,截止评估基准日,还有部分房屋未拆迁完成,本次评估未考虑该事项对评估值的影响。

(九)债权债务的承担

1.评估前的债权债务

本次增资完成后,原有债权债务由四川物流投资公司继续承接,若在评估基准日前有评估报告、审计报告、公告、增资扩股协议中未体现的资产及债权,由原股东享有;若在评估基准日前有评估报告、审计报告、公告、增资扩股协议中未体现的债务,新股东在股权变更完成之日起两年内发现的,有权要求原股东承担。

未分配利润由新老股东共同享有。

2.评估基准日之后至交割日的债权债务

评估基准日至标的交割日期间,四川物流投资公司发生的相关费税、管理费用等,由新公司承担。

评估基准日至标的交割日期间,四川物流投资公司由于债务关系产生的相关利息、费用等,由新公司承担。截至2020930日,总费用预计约4000万元(以实际发生费用为准)。

3.交割日之后的债权债务

交割日之后发生的各项税费,由新公司依现行法律法规承担缴纳。

(十)投资方退出机制

为维持公司正常运行,防止投资方突然退出给公司经营带来风险,结合《公司法》中有关公司股东的退出规定,制定本机制。

1.退出条件

投资方退出,需同时满足以下条件:

1)智慧物流产业项目可售物业销售比例达90%且项目竣工验收。

2)竣工验收日起,股东双方共同持有、经营智慧物流产业项目的自持及剩余商业部分年限已满2年。

2.退出方式

1)股权回购方式

四川物流股份或投资方可回购对方所持股份。

股权回购价格参照项目剩余物业进行模拟清算,预留须缴纳相关税费后的股权价值,结合公司资产评估情况等,经双方协商,按照国有资产处置相关程序办理。

2)股权转让方式

如股东之间无法就回购股权事宜达成一致,拟退出股东可向第三方转让股权,转让事宜应经股东双方同意。拟退出股东应提前三个月就其股权转让事项向公司董事会提出书面申请并通知对方股东,征得其他股东的同意。股东双方自接到拟退出股东的书面申请之日起满三十日未答复的,视为同意转让。不同意转让的股东应当购买该转让股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,股东有优先购买权。拟退出股东自提交退出申请书当月起,不再享受公司的利润分红。股权转让应按照国有资产处置相关程序办理。

3)股权对价的确定

转让方须按照国有资产处置相关程序进行审计、评估,并进行评估价格备案。股权转让价格参照项目剩余物业进行模拟清算,预留须缴纳相关税费后的股权价值,结合公司资产评估情况等,经双方协商后综合确定,该转让价格应不低于经上级机关备案后的评估价格。其中:自持物业价格按照项目开发成本(包括工程建设成本、财务费用及管理费用等)上浮3%确定。可售未销售物业价格可参照已售物业价格双方协商确定,并须按照国家相关管理规定预留相关税费。

其他未尽事宜双方另行协商。

4)股东退出时未销售物业、已运营物业可继续使用已用投资方公司品牌或产品品牌进行后续业务活动,增资扩股协议中品牌使用条款不因投资方退出而改变效力。

自持及剩余物业后续运营的其他事宜另行约定。

(十一)原股东股权转让事宜

原股东根据自身产业发展规划、生产经营情况及成华区政府相关政策规定,在项目开发过程中,可以择机进行股权转让,同等条件下投资方具有优先购买权。如投资方放弃优先购买权,原股东将按照《公司法》及国有资产交易监督管理办法的相关规定进行股权转让。在股权转让时,原股东收回全部债权。

(十二)对外披露事宜

意向投资方通过西南联合产权交易所交纳交易保证金并取得保证金支付收据后可对增资企业开展尽职调查。以下对外披露事宜涉及的相关文件、资料待意向投资方进行尽职调查时由增资方负责提供(用于编制遴选资料的相关资料,包括规划用地红线图、建设用地工程测量图、成都市规划管理局规划条件通知书和项目用地控制性详规示意图将作为本公告附件提供下载)。

⒈土地情况

1)地块规划条件

2017年11月,成都市规划管理局对二仙桥东路8号、11号、13号地块出具6宗建设用地规划条件通知书。

22018年四川物流股份与成都市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》(合同编号:5101[2018]出让合同第1号)。

2018年成都市国土资源局、四川物流股份和四川物流投资公司签订《<国有土地使用权出让合同>变更协议(一)》。

其中合同中约定该项目竣工后自持商业建筑面积以成华府函[2017]538号《关于川物流二仙桥东路8号、11号、13号地块自主改造项目享受“北改”优惠政策相关事项的函》为准:该项目不分割出售的商业建筑面积之和,不得低于项目总商业建筑面积的50%,其中自持商业建筑面积不得低于计容总商业建筑面积的30%

3)土地不动产权证书

2018年8月,四川物流投资公司取得项目ABDEFG6宗土地不动产权证书。

4)二仙桥东路8号、11号、13号(C宗)地块收储情况

C地块净用地面积约7.63亩,用地性质为二类住宅用地。根据成都市城市总体规划,成华区政府将该地块纳入国家土地收储范围,要求收回土地使用权。经四川物流股份总经理办公会、党委会、董事会研究同意,20181220日,四川物流投资公司与成都成华棚户区惠民改造建设有限责任公司签订《二仙桥东路81113号(C宗)国有土地收储协议》,相关收益已计入2018年度公司财务报表。《收储协议》正在履行中。C地块不包含在本次资产评估范围内。

5)项目用地红线内留存建筑物

项目用地红线内现有以下建筑待拆除:

A宗地内有一栋六层办公楼约1181平方米,权属归四川物流投资公司,该建筑物现为四川物流投资公司临时办公场所。

F宗地有临街房屋约410平方米,四川物流投资公司有一半权属,目前正推进拆迁相关事宜;

G宗地有一栋搬运工宿舍,建筑面积1050平方米,权属归四川物流投资公司。

以上留存建筑物拆除、补偿安置费用预计为2000万,由新公司代支进入项目成本,该部分费用由原股东承担,按实际发生费用在原股东应分配利润中进行扣减。

此外B宗地内有居民住宅约496平方米,其中集体产权4户(四川省建筑总公司材料设备公司二仙桥三公司中心仓库28293031号),共261平方米。无产权房10间(原华西集团省建三公司宿舍),共235平方米。该部分情况复杂,公司难以解决,可能会由政府相关部门实施拆迁安置工作,该部分如发生拆除、补偿安置费用,由新公司承担并进入项目成本。

上述涉及的拆迁、补偿安置费用可能无法取得相关票据。

6)项目用地红线外情况

项目用地红线外存在部分零星地块可能需整合,该部分地块由政府负责拆迁安置工作。后续土地整合政策、费用、进度等具有不确定性。具体情况如下:

零星整合地块共计3处,现状为居民住宅,涉及居民约600余户,净地面积约16亩,房屋面积约3万平方米(以实际拆迁为准)。

根据控制性详细规划,周边还有零星用地需整合。

宗地间规划道路及附属公共设施等,由成华区政府相关部门负责组织实施。

7)项目用地红线图、建设用地工程测量图、土地整合后的项目用地示意图。

⒉抵押和保证事宜

1)抵押和保证担保情况

四川物流投资公司,为四川物流股份取得银行融资提供了抵押和保证担保。截止2020131日,担保额合计16.3亿,其中:①5000万元委托贷款,已由四川物流股份于20203月归还,担保责任已解除;②成都银行5亿元授信已由四川物流股份于20201月归还并置换为渣打银行5.4亿元授信。截止2020430日,担保授信额度合计16.2亿元,实际使用额度合计15.2亿元。

除上述担保事项外,四川物流投资公司当前暂无签署其他土地抵押担保协议或承诺。

相关抵押权、担保权人已出具同意函,同意四川物流投资公司实施增资扩股。

2)处置承诺

四川物流股份承诺,在不影响项目开发的前提下,分批次解除相关抵押和保证担保事宜,具体事宜双方另行协商。

3)债务关系情况

截止评估基准日,四川物流投资公司负债总额15.54亿元,其中:应付四川物流股份资产转让款3.13亿元,应付四川物流股份内部借款11.4亿元,应付四川物流股份内部借款利息及融资服务费4726万元,应付四川省商业投资集团有限责任公司担保费4332万元,详见审计报告及四川物流股份与四川物流投资公司签订的相关《统借统还合同》及补充协议。

⒊目前已取得票据情况

1)四川物流投资公司于201712月,购入四川物流股份相关资产,含税金额共计4.42亿元,其中土地资产3.36亿元,房屋及机器设备1.06亿元。已取得购入上述资产的全额增值税专用发票(类别:不动产-其他建筑物,价款:4.21亿元,税额:0.21亿元)。相关契税、印花税共计0.13亿元,已缴纳并取得完税凭证。

2)四川物流投资公司于2018年分三次缴纳土地出让金合计9.36亿元,已取得成都市国土资源局开具的四川省非税收入一般缴款书收据。相关契税、印花税共计0.29亿元,已缴纳并取得完税凭证。

3)与四川省煤田地质局签订了二仙桥东路13号四川省煤田地质局成都仓库《拆迁补偿合同》及《拆迁补偿合同补充协议》。补偿款合计4986万元,已全部支付,并取得四川省煤田地质局开具的收款收据2份(其中:收据1为成都二仙桥仓库拆迁补偿款3000万元,收据2为成都二仙桥仓库拆迁补偿款1800万元和延期付款利息186万元)。

⒋公建配套项目情况

1)根据建设用地规划条件通知书及与成都市成华区推进北城改造办公室签订的《公建配套设施建设分摊协议》要求:须在E宗地红线范围内9661.04平方米的公共设施用地及科教用地内,建设并无偿移交社区综合体及幼儿园。预计项目建设投资约1.2亿元(以实际发生为准)。

2201811月,增资企业取得社区综合体项目工程规划许可证(建字第510108201830815号)及幼儿园项目工程规划许可证(建字第510108201830811号),公建配套项目规划建筑面积共2.26万平米。

3)涉及公建配套项目,增资企业已按照招投标相关法律法规,完成了项目规划设计、深基坑工程、施工总承包工程、工程监理等招标工作。其中施工总承包工程由四川省商业建设有限责任公司中标,中标价为7854.5万元。基坑支护工程由成都兴蜀勘察基础工程公司中标,中标价为379.96万元。监理由四川康力项目管理有限责任公司中标,中标价为104万元。目前已分别与相关单位签订了合同,并按照约定开始履行,但项目尚未正式开工建设。

4)截至目前公建配套项目已缴纳报建费等各项费用合计约375万元。

5201810月,成都市人防办以《成都市人民防空办公室建设项目人防工程建设告知书》(269129号、250072号),批准社区综合项目、幼儿园项目防空地下室易地建设,人防易地建设费约135万元,待项目竣工验收时缴纳。

620181129日,增资企业取得社区综合体项目深基坑工程施工许可证(建字第510108201811290301号)。202017日,取得幼儿园及配套设施项目施工许可证(建字第510108201901070101号)。现阶段公建配套项目已具备动工条件。

7)公建配套项目后续开发建设的各项工作及建设费用等由新公司承接,新公司应继续履行与政府签订的相关协议。

5.相关政策情况

1)政府相关批复文件:

20131219日,成北改办函[2013]484950号《成都市北城改造工作领导小组办公室关于确认北城改造项目的函》,确认川物流二仙桥东路8号、11号、13号地块项目在规划“北改”区域内,享受相应“北改”政策。

20131225日,成华府函[2013]371号《成都市成华区人民政府关于确认川物流二仙桥东路13号基地项目的函》、成华府函[2013]372号《成都市成华区人民政府关于确认川物流二仙桥东路11号基地项目的函》、成华府函[2013]373号《成都市成华区人民政府关于确认川物流二仙桥东路8号基地项目的函》确认二仙桥东路8号、11号、13号地块项目由四川物流股份自主改造等相关事宜。

20171127日,成华府函[2017]464号《成都市成华区人民政府关于实施成华区二仙桥东路81113号地块北城改造的函》。

20171225日,成华府函[2017]538号《成都市成华区人民政府关于川物流二仙桥东路8号、11号、13号地块自主改造项目享受“北改”优惠政策相关事项的函》。

2)立项相关文件

2018313日,二仙桥东路8号、11号、13号新建住宅、商业及附属设施项目在成都市发展和改革委员会备案。【备案号:川投资备[2018-510100-70-03-253733]FGQB-0075号】

②二仙桥东路8号、11号、13号新建住宅、商业及附属设施项目即智慧物流产业项目,尚未按照国有企业投资监督管理规定报上级主管部门立项审批,将待项目规划建设方案形成后进行。

20181113日,四川物流股份以川物流投资[2018]14号文《关于同意启动智慧物流产业项目公建配套设施子项目建设的批复》,批准同意公建配套设施子项目建设。

20181219日,二仙桥东路8号、11号、13号新建住宅、商业及附属设施项目(社区综合体)在成都市发展和改革委员会备案。【备案号:川投资备[2018-510108-70-03-323200]FGQB-0134号】

20181219日,二仙桥东路8号、11号、13号新建住宅、商业及附属设施项目(幼儿园及配套设施)在成都市发展和改革委员会备案。【备案号:川投资备[2018-510108-70-03-323195]FGQB-0133号】

6.股权投资情况

四川月华盛物业服务有限公司于20187月成立,注册资本金为51万元,四川物流投资公司占股100%,注册资本金都已足额到位。四川月华盛物业服务有限公司相关资产含在本次评估范围内。

7.其他事项

1)职工安置事宜

原老基地片区职工安置相关费用开支,暂由新公司代为支付,单独列支进入公司项目成本。

该部分费用由原股东承担,按实际发生费用在原股东应分配利润中进行冲减。

2)本次增资扩股产生的相关交易费用由投资方和增资方按照产权交易相关规定各自承担。

3)本次增资扩股涉及的税、费按国家规定由投资方和增资方各自承担。

4)意向投资方在收到西南联合产权交易所出具的交易保证金收据后,有权对增资标的企业进行尽职调查和充分了解,若在公告期结束后没有申请退回交易保证金且报名成功则视为已对本次增资扩股项目可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因投资后可能产生的任何经济或民事纠纷而对增资方和交易机构进行追责和索赔。

5)评估基准日至股权变更日(以工商登记为准)期间的经营性损益,均由增资后的新老股东按持股比例享有或承担。

6)增资企业和最终投资方应当共同配合,在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后30个工作日内,进行股权变动的工商变更登记工作,增资企业原股东予以配合。

7)位于二仙桥东路内侧的原四川省物资局仓库铁路专用线【成都坐标(20779.606,2327.975)至(20957.172,25338.405)范围】及原四川华西集团物流有限公司铁路专用线【成都坐标(20779.606,2327.975)至(21113.313,25148.961)范围】产权和土地使用权,归原股东单位所有(以上权益未包含在此次评估范围内);若将来上述专用线按照政府相关政策进行拆迁补偿,拆迁补偿所得权益归原股东四川物流股份所有。

(十三)增资扩股款项、借款、合作履约金的支付方式

1)增资扩股价款的支付

1.本次增资价款通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。

2.意向投资方在报名时须向西南联合产权交易所交纳交易保证金人民币10000万元。若意向投资方被确定为最终的投资方,且采用协议增资方式的,则该交易保证金转换为签约保证金,签订《增资扩股协议》后该签约保证金在扣除交易服务费后直接转作部分增资扩股款;采用“综合评审+竞价”方式的,则该交易保证金转换为“综合评审+竞价”的保证金,签订《增资扩股协议》后该保证金在扣除交易服务费后直接转作部分增资扩股款。若交易未成功,则保证金原渠道无息返还。

3.本次增资完成且意向投资方被确认为最终投资方后5个工作日内签订《增资扩股协议》。

《增资扩股协议》签订之日起5个工作日内由投资方将增资价款一次性支付到西南联合产权交易所指定账户。

4.违约责任

如投资方未按合同约定支付相应款项,自滞纳之日起,每日按照延迟支付款项的0.05%向四川物流投资公司支付逾期付款的利息;超过20日仍未足额支付增资款项,四川物流投资公司有权解除增资扩股协议,并要求违约方赔偿因违约造成的损失。

2)借款的支付

1.《增资扩股协议》签订后20个工作日内,投资方向四川物流投资公司支付借款金额,即人民币8亿元(大写:捌亿元整)。

2.《增资扩股协议》签订后20个工作日内,四川物流股份向四川物流投资公司支付借款金额,即人民币8亿元(大写:捌亿元整)。四川物流股份可用原债权对本次约定借款进行冲减。

四川物流股份和投资方的借款利率均按照国家同期贷款基准利率1.2倍计算,预计借款期限不超过2年,相关借款协议另行签订。

3.违约责任

如投资方未按合同约定足额支付相应借款款项,超过20日仍未支付,投资方构成违约,则四川物流投资公司有权解除《增资扩股协议》,并要求投资方赔偿因违约造成的损失。

3)合作履约金支付

1.投资方签订《增资扩股协议》后90日内须向原股东支付合作履约金人民币5亿元,期限2年,原股东可使用该资金。到期后原渠道、无息退还。

2.违约责任

如投资方未向原股东支付合作履约金,则以合作履约金总额基数的7%计算违约金;具体事宜双方另行约定。
原股东是否参与增资 不参与
管理层是否参与增资 不参与
员工是否参与增资 不参与
增资后企业股权结构 1、四川省物流产业股份有限公司:50%;
2、投资方:50%。
交易条件与投资方资格条件
交易条件 拟融资金额(万元) 48796.76
价款支付方式 一次性
增资达成或终结的条件 一、公告期满,如只征集到一家合格意向投资方,增资方和投资方应在西南联合产权交易所的主持下进行协议增资。
二、公告期满,如征集到两家或两家以上合格意向投资方,采用“综合评审+竞价”的模式,“综合评审+竞价”得分最高者确定为投资方。
三、若挂牌公告期满,无合格意向投资方。不变更挂牌条件,延长10个工作日公告期,期满后仍无合格意向投资方,终止挂牌。
四、增资终止的条件
①本项目信息披露期满后,经投资方遴选程序后未产生符合条件的意向投资方;
②因不可抗力导致活动无法正常进行的;
③国家法律、行政法规规定的其他条件。

投资方资格条件 投资方资格条件
一、意向投资者资格条件
1.意向投资方须为中国境内依法设立且有效存续的企业法人,且须为国有或国有控股企业(以名词解释中“国有或国有控股企业”的定义为准)。
2.意向投资方或其控股股东须具有房地产开发一级资质。
3.意向投资方无不良和违约记录(以近1年中国人民银行征信报告为准)。
4.意向投资方或其控股股东在有效期内,至少获得全国性权威评级机构给予的AA级及以上信用评级(以企业信用评级报告为准)。
5.意向投资方或其控股股东具有良好的财务状况和经营能力,2019年末的财务指标(以2019年度审计报告为准)均满足以下条件:
①年营业收入不低于150亿元;
②年利润总额不低于10亿元;
③总资产不低于500亿元,净资产不低于100亿元。
6.意向投资方或其控股股东(含控股股东其他控股企业,控股股东定义与名词解释“意向投资方控股股东”中“控股股东”含义一致)2017年至今房屋建筑面积累计竣工交付200万平方米以上,其中:商业建筑面积累计竣工交付50万平方米以上(提供竣工验收备案表并按增资方要求格式提供竣工交付业绩表)。
7.意向投资方需提供公告期截止日前20日内任意一天的总额不少于人民币15亿元的银行存款证明。
8.根据公司章程,提供意向投资方同意参与四川物流投资公司增资的股东会或董事会决议。
9、本次增资仅引进一家投资方,不接受联合体报名。
二、报名资格的确认
(1)西南联合产权交易所初审
西南联合产权交易所依照正式公告的规定,对意向投资方报名资格进行初审。
(2)四川物流投资公司审核
西南联合产权交易所初审后,由四川物流投资公司组织相关单位对意向投资方进行资格审核,并按相关管理规定进行报批。
在收到西南联合产权交易所反馈的意向投资方报名初审结果后10个工作日内,四川物流投资公司按照公告披露的投资方资格条件确认投资资格,并将资格确认意见书面反馈至西南联合产权交易所。
三、承诺事项
意向受让方承诺无条件接受并且同意以下事项(报名时以盖公章的承诺函形式提供):
(1)新公司闲置资金的使用
增资扩股后,如新公司存在闲置或富余资金,其使用方式由增资后新公司股东会另行约定。
(2)担保事宜
新公司为股东单位提供担保或相关保证由增资后新公司股东会另行约定。
(3)投资方品牌的使用
增资企业可无偿使用投资方、其控股股东拥有或可使用的公司品牌、产品品牌进行业务活动。业务活动应包括但不限于开发项目的建筑物名称备案、销售、广告宣传以及后期商业营运等。
(4)投资方控股股东连带保证责任
投资方的控股股东应书面承诺和保证,如在项目开发过程中因投资方原因造成项目开发进度迟延或项目开发无法进行,或投资方未能全面履行有关义务,投资方的控股股东应承担相应连带保证责任。其应在接到四川物流股份要求履行保证责任的书面通知之日起20日内,承继投资方的权利义务,继续完成项目开发建设。意向投资方和其控股股东都需在承诺函上盖章。
(5)退出条件
投资方退出,需同时满足以下条件:
①智慧物流项目可售物业销售比例达90%且项目竣工验收。
②竣工验收日起,股东双方共同持有、经营智慧物流产业项目的自持及剩余商业部分年限已满2年。
(6)借款约定
投资方须与四川物流股份同时分别向新公司提供借款人民币8亿元。四川物流股份公司可以用原债权对本次约定借款进行冲减。双方借款利率均按照国家同期贷款基准利率1.2倍计算,预计借款期限不超过2年,相关借款协议另行签订。
(7)合作履约金
投资方须向原股东支付合作履约金5亿元,期限2年,原股东可使用该资金。到期后原渠道、无息退还。相关协议另行签订。
(8)产业合作要求
①要求投资方或其控股股东或其关联方在大宗物资供应链方面与四川物流股份进行产业合作,合作内容不限于钢材、建材、水泥贸易。具体合作模式及协议另行协商。投资方或其控股股东须出具合作承诺函。
②投资方或其控股股东应结合自身发展优势,与增资方开展其他领域的产业合作,同时为四川商投集团或其所属公司引进丝绸等产业合作项目,相关事宜另行约定。
(9)“物华天域阁”项目的有关事宜
①新公司负责四川物流股份“物华天域阁”项目的管理事宜。
②“物华天域阁”项目可无偿使用投资方、其控股股东拥有或可使用的公司品牌、产品品牌进行业务活动,业务活动包括但不限于开发项目的建筑物名称备案、销售、广告宣传以及后期商业营运等。为合规办理项目开发建设手续等相关事宜,投资方有义务无偿配合办理。相关事宜可根据项目实际需求另行约定。
③新公司负责项目营销策划、物业管理及后期营运等事宜,具体事宜由增资后新公司股东会另行约定。
④“物华天域阁”项目独立核算,自负盈亏,新公司不负责项目建设的任何费用及项目资金筹措。
(10)意向投资方承诺就此次报名参加四川物流投资公司增资扩股项目竞买所提供的相关材料真实、合法,如有不实之处,意向投资方愿意承担相应的法律责任并赔偿相应损失。意向投资方同意并配合四川物流投资公司对意向投资方进行尽职调查。
(11)兜底条款
投资方应保证在智慧物流产业项目开发完成后,原股东的权益不低于本次投资方增资扩股总额(如项目实施过程中进行了利润分配,应扣除已分配利润)。如有差额,投资方或其控股股东应向原股东补足差额,优先以现金方式补足,补偿方式另行商议。
(12)公司减资事宜
增资扩股后,新公司减资相关事宜,由增资后新公司股东会另行约定。
(13)股东分红
新公司每年不低于未分配利润的50%进行股东分红。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
保证金详细 交纳金额(万元) 10000
保证金说明 ——
交纳截止时间 2020-09-24 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中国民生银行成都分行
账号 699197259
保证事项

注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。

处置办法

一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形:

1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的;

2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称 操作
四川省物流股份投资有限公司增资扩股项目遴选方案 下载
规划用地红线图、建设用地工程测量图、成都市规划管理局规划条件通知书和项目用地控制性详规示意图 下载
2018年度审计报告 下载
2019年度审计报告 下载
增资扩股协议 下载
2020年专项审计报告 下载
评估报告 下载
监管情况
产权转让行为批准情况 国资监管类型 非中央企业
国资监管机构 省级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 四川省商业投资集团有限责任公司
国家出资企业统一社会信用代码 915100002018168664
批准单位名称 四川省商业投资集团有限责任公司
批准机构类别 集团(控股)公司
批准文件类型 批复
批准文件名称或决策名称 关于四川省物流股份投资有限公司增资扩股的批复
批准日期 2020-07-27
批准文号 四川商投战略【2020】41号
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起40个工作日
无合格意向投资方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期
有合格意向投资方,征集到1家合格意向投资方 协议增资
有合格意向投资方,征集到2家合格意向投资方以上 其他竞争性方式网络竞价+综合评审
其他披露信息
募集资金用途 本次募集的资金主要用于二仙桥智慧物流产业项目的开发建设,同时补充四川物流投资公司资本金并偿还部分负债。
遴选方案 本次增资扩股将通过西南联合产权交易所公开征集投资者,拟成立由增资企业及外部专家组成的“四川物流投资公司增资扩股综合评审委员会”(以下简称“评审委员会”),采取“综合评审+竞价”的方式确定最终的投资者。评审委员会负责增资扩股评审资料的审查及对合格投资者的综合评分工作。
本次综合评审得分由非价格因素得分、竞价得分两部分组成,非价格因素得分总分为30分,竞价得分总分为70分,满分总计为100分。其中,非价格因素得分是由评审委员会对合格投资者提交的申报材料,按照评分标准进行评分;竞价得分根据合格投资者网络报价结果按照评分标准评分。两部分的得分之和即为投资者候选人的最终综合得分。最终综合得分最高者为中选的投资者(具体评审规则详见《四川物流投资公司增资扩股项目遴选方案》)。


增资方案 ——
增资条件 一、意向投资方应当按照产权交易所发布的增资信息公告要求,在挂牌公告期内向产权交易所登记投资意向,并在挂牌截止日17:00时之前(以到账时间为准)交纳交易保证金人民币10000万元到产权交易所指定的银行账户。
二、保证金处置按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》相关规定执行。
三、投资方报名材料的递交
意向投资方自四川物流投资公司增资扩股公告发布日起在西南联合产权交易所指定报名网站上申请报名,以公告截止日为最终报名截止日。西南联合产权交易所对报名资料进行初步审查。意向投资方需在指定时间,将报名资料(原件扫描件或需盖章文件的扫描件)上传至报名网站。报名材料包括以下内容:

报名资料明细表

序号

资料名称

备注

1

意向投资方法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件

复印件须加盖公章

2

意向投资方和其控股股东营业执照

合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件(若三证合一,只需提供带有社会统一信用代码的营业执照即可)

3

意向投资方与其控股股东股权关系说明

公司股权关系说明(如需则提供公司章程的对应部分),须加盖公章

4

房地产开发资质证书

意向投资方或其控股股东须具有房地产开发一级资质

5

中国人民银行征信报告

意向投资方提供截止报名日期前1年内的中国人民银行征信报告(如意向投资方成立时间不足1年,可由其控股股东提供截止报名日期前1年内的中国人民银行征信报告)

6

企业信用评级报告

意向投资方或其控股股东在有效期内,至少获得全国性权威评级机构给予的AA级及以上信用评级

7

财务状况和经营能力

意向投资方或其控股股东具有良好的财务状况和经营能力,按增资方要求格式提供意向投资方和控股股东企业信息登记表并摘取审计报告对应内容提交,2019年末的财务指标(以2019年度审计报告为准)均满足以下条件:

①年营业收入不低于150亿元;

②年利润总额不低于10亿元;

③总资产不低于500亿元,净资产不低于100亿元

8

意向投资方或其控股股东2017年至今竣工交付业绩表

意向投资方或其控股股东(含控股股东其他控股企业,控股股东定义与名词解释“意向投资方控股股东”含义一致)2017年至今房屋建筑面积累计竣工交付200万平方米以上,其中:商业建筑面积累计竣工交付50万平方米以上(提供竣工验收备案表并按增资方要求格式提供竣工交付业绩表)

9

意向投资方银行存款证明

公告期截止日前20日内任意一天的总额不少于人民币15亿元的银行存款证明

10

内部决策文件

根据公司章程,提供意向投资方同意参与四川物流投资公司增资的股东会或董事会决议,须加盖公章

11

意向投资方承诺函

按增资方要求内容提供

12

产业合作承诺

按增资方要求内容提供

13

担保承诺函

按增资方要求内容提供

备注:报名及提供相关资料时,控股股东应为同一主体

与增资相关其他条件 ——
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 肖先生 项目咨询联系电话: 028-85335688
项目报名联系人: 袁女士 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十二条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十四条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条 本须知所称交易成功是指:

(一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功;

(二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功;

(三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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