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标的名称: 森港市场所涉土地及建(构)筑物资产
项目编码: GR2021SC1000015 挂牌价格(万元) 32385.2317
价格说明:
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2021-01-11
是否联合转让: 挂牌截止日期: 2021-02-05
是否允许联合受让: 是否涉及优先权: 不涉及
标的基本信息
标的资产概况

1.宗地情况:宗地位于成都市双流区东升街道三里坝社区长冶路四段,土地用途为商业用地兼容住宅,容积率3.3,面积28.2474亩(以实测为准),出让年限为商业40年、住宅70年,出让年限以《产权交易合同》签订之日起算。

2.建(构)筑资产情况:建(构)筑物共9栋,其中1-8栋为地上建筑物、9栋为地下室,建筑面积共计66673.11㎡。其中住宅面积27163.9㎡、商业面积7247.5㎡、办公面积24898.28㎡、车库面积4850.79㎡、其他面积2512.64㎡。地上建筑面积约为61672.38平方米,地下建筑面积约为5000.73平方米,土地使用权面积18831.61平方米。地下室层高约2.8米,1层层高约4.2米,2-9层层高约3米。

3.资产状况:双流区住建交通局(原区规建局)委托专业机构鉴定,地下及地上建(构)筑物质量合格。

4.权属情况:该资产所涉土地已经川府土(2011)773号批准征收,东升街办已完成征后实施工作,经权属调查确认,28.2474亩土地为国有建设用地,地下及地上建(构)筑物均在已征收的国有土地范围内。

      5.该项目为在建工程尚未竣工验收,房屋均已主体完工,尚未进行水、电、气、门窗玻璃等安装,《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等均未取得,目前处于停工状态。
转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 成都市双流区国有资产监督管理和金融工作局
转让方统一社会信用代码 11510122MB1918788F
经济类型 国资监管机构/政府部门
企业类型 其他
所在地区 四川 成都市 
住所/注册地址 成都市双流区东升街道电视塔路二段36号
法定代表人/负责人 马麟
注册资本 业务无法提供
所属行业 国家机构
经营规模 小型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门监管
国家出资企业或主管部门名称 成都市双流区人民政府
国家出资企业统一社会信用代码 ——
批准单位名称 成都市双流区人民政府
批准文件类型 其他
批准文件名称或决策名称 双流区人民政府第149次常务会议纪要
批准日期 2020-11-20
批准文号 双流区人民政府第149次常务会议纪要
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 32385.2317
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件

一、本次交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限:

一次性付款:受让方应于《产权交易合同》签订之日起 20个工作日内一次性付清全部成交价款至转让方指定账户

四、未中选意向受让方保证金T+3个工作日内全额、原渠道、无息退还(T为西南联交所确定该意向受让方未中选之日)。
受让方资格条件 受让方资格条件

(一)在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位。

(二)公告期内意向受让方按公告要求提交报名材料并缴纳保证金,保证金金额为人民币5000万元。

(三)国家相关法律法规规定的其他条件。


报名提交材料

根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料

(一)主体资格类:

营业执照副本/事业单位法人证书复印件加盖公章(1份)、法定代表人/负责人身份证明加盖公章(1份)、授权委托书(加盖公章、法人/负责人签章)、委托代理人身份证明加盖公章(1份)

(二)受让申请书、受让承诺书(加盖公章各1份)

(三)交易服务费收费标准确认书(加盖公章1份)

重大事项及其他披露内容

一、 受让方按照相关规定和标准对该项目进行维修施工,并经验收通过后,由转让方协助受让方依规办理不动产登记及其他相关手续。

1. 受让方支付全部交易价款之日起5个工作日内,由转让方按现状条件移交拍卖资产及所涉土地,双方签署《交接确认单》,该资产的管护责任和毁损灭失风险转移至受让方。在此之前,该资产由东升街办负责管护。如因受让方原因未在约定的时间内交接拍卖资产及所涉土地的,视为已完成交付。

2. 双流区规划和自然资源局等部门,于《交接确认单》签署之日起30日个工作日内受理受让方登记申请,依据《成交告知函》、资产价款和相关税费完结证明、拍卖处置批准文件为受让方办理国有建设用地使用权首次登记。

3. 受让方按照相关规定和标准对该项目进行后续建设,双流区住建交通局负责质检、安监及时介入、指导服务,工程完工后,质检、消防及时验收并出具相关手续;双流区规划和自然资源局负责、相关部门配合,受让方提供上述验收文件、《成交告知函》、资产价款和相关税费完结证明、拍卖处置批准文件等,转让方协调双流政府有关部门,依法为受让方办理房屋所有权首次登记。

4. 待取得不动产权(土地及房屋)后,受让方凭划转手续将面积为3257.74㎡的第6栋产权无偿办理至成都市双流区东升街道三里坝社区三组名下,第6栋产权办理所涉双方税费及后续建设相关费用由受让方承担。完成签署交易合同后,受让方须与三里坝社区三组签署第6栋的委托运营协议,具体运营细节由受让方与三里坝社区三组协商。

.转让方、受让方依法承担各自税费,受让方承担该项目的服务费。

.受让方承担产权办理过程中需要对项目进行后续建设以达到验收标准的相关费用。

四.受让方承担该项目所有证书办理和产权登记的费用。包括但不限于《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等。

.意向受让方须自行实地查验转让标的,并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情况以及转让标的接收等)。意向受让方在西南联合产权交易所报名后,即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,受让成功后不得提出任何异议,不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

标的现场联系人: 张维,联 系 电 话:13320986644

六、评估报告不允许意向受让方查询。

企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额(万元) 5000
保证金说明
交纳截止时间 2021-02-05 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳,支持转账支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证金处置方式

一、受让方支付全部成交价款至转让方指定的账户后,受让方向西南联交所提交双流政府部门开具的发票和付款凭证,西南联交所将受让方的服务费从保证金中扣除,剩余保证金原渠道、无息退还受让方。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;

7.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

二、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用,若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

三、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件
名称 操作
产权交易合同样本 下载 预览
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向受让方 信息发布终结
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向受让方,征集到2及以上符合条件的意向受让方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 李坤 项目咨询联系电话: 028-86123311
项目报名联系人: 许琳 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十四条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

第十 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

二十 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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